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岩棉板厂家分析北京商品房上涨原因是由地皮上涨造成的
2015-10-22
 
岩棉板厂家分析北京商品房上涨原因是由地皮上涨造成的
    北京房价平均价格持上涨状态,买房的季节不愧说“金九银十”,现在各个楼盘销售火爆, “虽然房地产占全市经济的比重经几年调整现在有所回落,但依然是北京经济增长的重要领域。”保温岩棉板厂家认为今年房地产虽说价格上涨,但市场明显出于回暖状态,在一定程度上稳定了经济增长。

    统计数据显示,1-3季度,北京市完成房地产开发投资3070.1亿元,增长10.4%。其中,商品住宅销售面积786.8万平方米,价格单价增长1%,已经连续四个月保持单价数增长的最高峰。“目前的‘回暖’与过去房产市场一路狂奔局面不大一样”,保温岩棉板厂家解释,北京房价上涨主要原因在于近几年通过政府持续限购,加大政策性住房支持力度,使整个房地产供应体系和需求结构发生很大变化。
从市场结构看,投资投机性住房需求得到有效遏制;而从供应方面看,政策性住房占比很大,房地产的销售面积、开工面积和投资占整个住宅市场的比例在30%左右,政策性住房已经成为保持房产市场实施有效调控的重要手段。
    目前中国房地产行业属于低迷时期,很多城市商品房都在打折促销,保温岩棉板厂家分析,北京的房价一直缓增不减的原因主要就是,地皮投入成本太大,某开发公司老板透露说,目前在五环边购买一块8000平米的地皮就需要上百亿,这上百亿的投资最后要加在建好的小区或是住宅楼的成本里。保温岩棉板厂家介绍,地皮上涨是促使楼价上涨的一个重要因素,据保温岩棉板厂家给出的建议是,以现目前京房价来看,现在北京买房无论是住还是搞房屋升值投资还是比较合适的,在不久的将来,北京房价绝对只会涨价不会降!


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