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外墙岩棉板新闻:互联网冲击下的
2015-09-08
 
外墙岩棉板新闻:互联网冲击下的中国房地产业
        当前,互联网的触角已经深入到各个行业,交通运输、金融、生产制造、营销推广、社交,尤其是在营销与社交领域,互联网的作用发挥的淋漓尽致,它也进一步向各行各业深入渗透,并且颠覆了人们传统的认识和思维。
互联网的冲击在中国房地产相关行业主要有哪些表现,或者说互联网给中国房地产业带来了哪些改变和颠覆?
最近国内某个知名房地产企业,在其内部非正式的推出两条规定:第一、公司不再招聘35岁以上的员工。
也就是说,目前房产企业要实现跨越发展,在人才上必须年轻化、现代化,过去那种靠传统经验和工作年限,但思维相对老化的管理人才已经与这个飞速发展的互联网时代相脱节;
       第二、从此不再新拿地,不再开发任何一个新项目。这条规定或许可以理解为,在目前,房产企业不能像过去那样,随意拿地,随意开发新项目,而是要结合目标客户群体,深刻分析客户的购买行为和支付能力,生活习惯等因素的基础上,进行相关项目的开发,决不能像过去那样,先把地拿过来,房子建起来。
        举个很简单的例子,之前的建筑不需要使用外墙岩棉板等保温材料进行保温系统的建设,但是现在人们的需求和要求变化了,环保节能意识强了,我们的硬件设施必须跟上时代的需求和发展。
        第一、开发商的拿地逻辑需要彻底重构。未来一定是先锁定客户需求,然后产品定位,拿地应该是最后的环节。而不是在拿地环节抢跑;
第二、金融的色彩将越来越凸显。无论是未来不确定何时推出的REITs或者是当下热议的众筹,能否与资本市场对接很大程度上取决于运营。而运营好坏的关键在于,依附于资本的职业经理人能否转型成为驾驭资本的创业合伙人;



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